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Vegesack // Gewerbe- und Wohneinheiten
Beschreibung Zum Verkauf steht ein Mischobjekt auf einem ca. 794 m² großen Grundstück, bestehend aus drei Häusern in begehrter Lage von Vegesack. Die drei Häuser bestehen aus drei Gewerbeeinheiten, zwei Wohnungen und einem Dachboden. Die Gewerbe- und Wohnfläche beträgt ca. 637 m². Alle Häuser sind voll unterkellert. Der Dachboden ist ausbaufähig zu einer weiteren Wohneinheit. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 11 Stellplätze. Es gibt zwei Gaszentralheizungen, welche alle Einheiten beheizen. Technisch befinden sich die Objekte in einem guten Zustand. Renovierungsarbeiten sind durchzuführen. Ausstattung A. Allgemein • Drei Gewerbeeinheiten • Drei Häuser • 794 m² Grundstücksfläche • Zwei Wohneinheiten • 11 Außenstellplätze • Vermietungspotenzial im Wohnhaus B. Ausstattung Gewerbeeinheiten • Fahrstuhl (Reeder-Bischoff-Str 39) • Großzügige Fensterfront • Balkon • Toiletten • Küchenanschlüsse vorhanden C. Ausstattung Wohneinheiten • Gasheizung • Großzügiger Balkon • Keller • Renovierungsbedürftig G. Potenziale • Ausbaumöglichkeiten der Wohneinheit und des Dachbodens • Vermietung aller Einheiten
Lage Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Bremen Vegesack. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Wohngebiet verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A1, die eine direkte Verbindung nach Bremen, Hamburg und weitere Großstädte bietet. Lagequalität: Aufgrund der Fußgängerzone, der zentralen Einkaufslage und guten öffentlichen Anbindung ist die Adresse als 1A Lauf Lage einzustufen. Zielgruppe: Ideal für Einzelhandel, Dienstleister, Büros – aber auch für Wohnnutzung, wenn sich das Objekt dafür eignet, da zentrale Innenstadtlage mit hoher Qualität. Potenzial: Die Kombination aus guter Fußgängerverbindung, zentraler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht den Standort attraktiv sowohl für Gewerbe als auch für Wohninvestitionen.
Kaupreis 1.050.000 €
PROVISIONSFREI // 3-Zimmer-Wohnung
Beschreibung Die Wohnung wird unvermietet übergeben. Die Wohnung verfügt über ca. 102 qm Wohnfläche, welche sich aufteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, einer Küche inkl. Einbauküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welcher aktuell für 420,00 € p.a. vermietet ist. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins für diese Wohnung beträgt 966,60 €. Der Erbbauzins ist bereits im Hausgeld enthalten.
Lage Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Arbergen.
Kaufpreis 210.000 €
